Отдохнем от посылок - 11
Из столицы русского севера
mr Brown писал(а):
Uminoko, ты это серьезно?
olgasmi, дык, это, сам тебе расскажу.
Трактатом по трактату - НА 
но интересно.
olgasmi, что то вспомнилось.
mr Brown писал(а):
olgasmi, что то вспомнилось.
Ничего себе капнул! 
mr Brown, Без обид: мне Олин трактат больше понравился! Я-то сама не любитель, но думаю мужу понравится очень! 
mr Brown, вот всё-таки ты, медвед, зверь вредный. Ктаец в свой НГ рюмочку маисовой не дОпил, закусью не закусил, побежал заказ тебе отправлять, а ты на другой же день ни за что ни про что спорить идёшь. Как так-то?
Всем доброго утречка
Mimouse, по поводу вашего вчерашнего поста хотела бы отметить, как юрист, непосредственно практикующий в сфере недвижимости, несколько моментов, возможно, это поможе принять какое-то решение:
1) несмотря на то, что мы живем в одном государстве и по одним законам, трактоваться в разных регионах они могут по-разному, как мы шутим на работе "есть Закон, а есть Правоприменительная Практика", поэтому если дойдет до "боевых действий" без местного юриста, знающего особенности правоприменения именно вашего региона, не обойтись.
2) в суде все равны и должны, подчиняясь принципу состязательности процесса, представлять доказательства, т.е. как ваша сестра утверждает, что вы должны денег, так и вы можете утверждать, что передали ей достаточно, пусть докажет обратное, тем более долгов нет. Вы, конечно, можете попытаться через суд настоять на своем праве компенсации за долю, так как лишены возможностью пользоваться имуществом, но и сестра может подать справку, что у неё минимальная зарплата и будет вам эту компенсацию по 1 000 рублей в месяц сто лет выплачивать.
3) в России нет понятия "прописка", сейчас это "регистрация по месту пребывания", которая, фактически, нужна для честной оплаты за коммунальные блага, т.е. если вы переезжаете, то должны сняться с учета и "прописаться" в новой квартире, ибо иначе ЖЭК (УК, ТСЖ и т.д.) недополучают квартплату. Но даже если вы снялись с учета, в квитанции есть пункты, за которые плата взимается пометражно, а не с человека (например, отопление, хотя, в разных регионах кварплата тоже по-разному начисляется, смотрите квитанцию), учитывайте это, если решите подавать на разделение лицевого счета, что в вашем случае было бы выходом из положения с разделом квартплаты.
4) Разделение лицевого счета, как и решение суда о праве пользования комнатой, не делает из квартиры коммуналку, тут очень часто люди заблуждаются. Вам по-прежнему будет принадлежать 1/3 квартиры, чтобы привязать долю к комнате, потребуется произвести "реальный раздел квартиры" и зарегистрировать её как комнаты. Без непосредственного согласия и участия сестры это невозможно, даже по решению суда.
5) С 01.01.2016г. продажа долей в праве третьим лицам (в вашем случае - всем, кроме сестры) осуществляется только в нотариальной форме и стоит 0,5% от суммы сделки, но не менее кадастровой стоимости + нотариальный тариф (в нашей области это 5 000 и сделка в результате выходит не менее 10 000, как у вас, надо смотреть, можете позвонить в любую нотариальную контору, там подскажут).
6) ознакомьтесь с очередностью наследования, из которой следует, что пока у сестры живы родители, дети, супруг или внуки, квартира вам не достанется, и помните, что ваша сестра может составить завещание в пользу кого угодно. При оформлении наследства "прописка" влияет только на сумму госпошлины, уплачиваемой нотариусу (если "не прописан" - побольше).
7) чтобы восстановить документы по приватизации вам надо пойти в орган, где заключался договор (Администрация, БТИ), а если есть МФЦ (единое окно) - то туда, и заказать дубликат договора. С ним пойти в Росреестр (или снова в МФЦ) и подать заявление о внесении изменений в связи с заменой правоустанавливающего документа (с Договора на Дубликат договора) и на выдачу нового свидетельство о государственной регистрации права.
Если будут вопросы - задавайте.